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1160 Wien, Nähe: Lugner City, Gablenzgasse, Auf der Schmelz
€ 695,- /Monat
beziehbar: spätestens 1.2.2025
Diese nette Altbauwohnung befindet sich in zentraler Stadtlage unweit der Lugner City aber auch nahe der Schmelz.
LAGE
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 9, 48A, U6 (Burggasse) sehr gut. Auch die Nahversorgung ist durch die nahe Thaliastraße bzw. die Lugner City umfassend.
OBJEKT
Die Wohnung liegt am 2.Liftstock, ist hofseitig (ruhig) ausgerichtet und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.halb offener Küche mit Fenster
.2 kleine Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC, Fenster)
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
.Keller (feucht!)
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
.max 2 Personen
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl Möbelmiete (Küche), MwSt-befreit (Kleinunternehmer)
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 9364 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Gesamtmiete | € 695,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 55.12m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | nV/ spätestens 1.2.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 62.89 |
| HWB Energieklasse | C |
1060 Wien
 3 |  108m2 |  1 |  1 |
1010 Wien
| 2 | 65m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
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Josh
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