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1030 Wien, Nähe: Beatrixgasse, Neulinggasse
€ 1.700,- /Monat
beziehbar: ca Februar 2025
sehr geräumige 3-Zimmerwohnung am 2.Stock eines sehr gepflegten Altwiener Zinshauses (ehemalige Klavierfabrik) mit in Gehnähe zum Rochusmarkt.
VIDEO: https://youtu.be/ju4HgR4UY3k
LAGE
Die Wohnlage nahe dem Stadtpark, dem Rochusmarkt und der Landstraßer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten etc.
ÖFFIS
O, U3, 4A, 74, U4
OBJEKT
Die Wohnung selbst ist hofseitig ausgerichtet und bietet folgende Räume
.Vorzimmer
.halb offene Küche
.ca 26m² Wohn-Esszimmer,
.1-2 Schlafzimmer (17m², 27m²)
.Schrankraum
.Badezimmer mit Dusche + WC
.separates WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5388 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.545,45 |
| Bruttomiete | € 1700 |
| Gesamtmiete | € 1.700,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 115.6m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 15.02.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Freiplatz |
| Küche | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 122.31 |
| HWB Energieklasse | D |
1030 Wien
 4 |  152m2 |  2 |  2 |
1030 Wien
| 3 | 99m2 | 1 | 1 |
1030 Wien
| 4 | 152m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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