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1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald
€ 1.053,48 /Monat
beziehbar: 1.3.2025
Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.
VIDEO: https://youtu.be/5sKXxcW13Uk
WOHNLAGE
Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichnen: Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft erreichbar. Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc.
Öffis: 54B, 55B und 62
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf:
.zentraler Vorraum
.ca 20m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.ca 13m² Schlafzimmer mit Schrankraum
.Wannenbad
.separates WC
.ca 3m2 Abstellraum.
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.1 Terrasse (8,67m2)
.Kellerabteil
.SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Allgemeingarten
.Garage: € 133,86/ Monat
.open-air parking: € 66,61/ Monat
Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 133,86 brutto pro Monat
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5176 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 836,58 |
| Bruttomiete | € 920.24 |
| Betriebskosten brutto | € 133.24 |
| Gesamtmiete | € 1.053,48 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 53.36m2 |
| Nutzfläche | 62.03m2 |
| Grundfläche | 6600m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.3.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 49 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 1.07 |
1130 Wien
 5 |  200m2 |  2 |  3 |
1130 Wien
| 2 | 61m2 | 1 | 1 |
1130 Wien
| 3 | 109m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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