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1130 Wien, Nähe: Gloriettegasse, Weidlichgasse, Schloß Schönbrunn
€ 2.495,61 /Monat
beziehbar: 1.12.2024 / Termine derzeit noch nicht möglich
Tolle Maisonette in schöner Grünruhelage nahe dem ORF-Zentrum und dem Zentrum Hietzings/ Park vom Schloss Schönbrunn.
LAGE
Mit einem kurzen Spaziergang gelangt man zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln etc und befindet sich dennoch in traumhafter Grünruhelage.
ÖFFIS
60, 156B, 56B, 58B
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß dieses modernen Gebäudes und verfügt auf 2 Etagen über folgende Räume:
>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.47m² großes Wohn-Esszimmer mit Erker + offener Küche und Ausgang auf einen 4m² großen Balkon
.Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
.Wannenbad
.Gäste-WC
.Stiegenaufgang.
>Ebene 2:
.Galerie
.großes Schlafzimmer mit Schrankraum
.zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 7m2 großen Balkon
.Duschbad mit WC.
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.insg 11,70m² Balkon
.Keller
.Ein Garagenplatz kann separat für € 146,40 pro Monat angemietet werden.
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
.aktueller Meldezettel
KOSTEN
Miete: inkl BK-Akonto, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungskosten: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 2286 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.862,38 |
| Bruttomiete | € 2048.62 |
| Betriebskosten brutto | € 446.99 |
| Gesamtmiete | € 2.495,61 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 122.59m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 58 |
1130 Wien
 5 |  200m2 |  2 |  3 |
1130 Wien
| 3 | 109m2 | 1 | 2 |
1130 Wien
| 4 | 89m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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