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1040 Wien, Nähe: Argentinierstraße, Schwarzenbergplatz, Resselpark
€ 2.602,56 /Monat
Möblierte Maisonette in zentraler, ruhiger Lage in Gehdistanz zum Karlsplatz/ Naschmarkt.
VIDEO: https://youtu.be/h_yBGdR0aSs
LAGE
Die Lage ist einerseits sehr ruhig und dennoch perfekt öffentlich angebunden. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc. sind leicht zu erreichen. Ebenso Oper, Musikverein, Naschmarkt, TU.
ÖFFIS
U1, 1, 62, D, 71
OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räumen:
>1.Ebene:
.Vorraum
.großes Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.großes Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne
.separates WC
>2.Ebene:
.Galerie mit Leseecke und Terrasse
.kleines Schlafzimmer
Ausstattung:
.Parkett-und Fliesenböden
.ca 9m² Terrasse
.Klimaanlage ab 2025
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: € 10.000,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 1675 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.010,65 |
| Bruttomiete | € 2211.72 |
| Betriebskosten brutto | € 390.84 |
| Gesamtmiete | € 2.602,56 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 146m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Möbliert | ja |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 73.3 |
| HWB Energieklasse | C |
1040 Wien
 2 |  86m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 5 | 186m2 | 2 | 3 |
1040 Wien
| 2 | 86m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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