nahe Bennoplatz: helles Altbaubüro - unbefristet

map 1080 Wien, Nähe: Bennogasse, Albertgasse, Florianigasse

€ 2.675,70 /Monat

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Zur Immobilie

schönes Büro in einem sehr gepflegtem Altwiener Zinshaus, nahe beim Bennoplatz/ Florianigasse/ Albertgasse.

VIDEO:

LAGE
Das Büro befindet sich in der Josefstädter Straße mit perfekter Nahversorgung in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser etc sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
U6, 5, 2, 33, 13A

OBJEKT
Die Objekt liegt am 2.Stock (mit Lift) und verfügt über folgende Räume:

.zentraler Vorraum
.3 Büroräume
.separate Küche
.Waschraum
.2 separate WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
->Das Objekt ist noch nicht ausgemalt. weitere Sanierungen müsste man mit dem Vermieter abklären. idR wird im Gegenzug ein mehrjähriger Kündigungsverzicht vereinbart.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

EXPOSÉ

Allgemeines


Objektnummer11685
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 1.978,73
Bruttomiete€ 2374.48
Betriebskosten brutto€ 301.22
Gesamtmiete€ 2.675,70
Kaution€ 10703

Basisdaten


Nutzfläche113.07m2
Zimmmer3
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)100.1
HWB EnergieklasseD

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