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1080 Wien, Nähe: Bennogasse, Albertgasse, Florianigasse
€ 3.632,66 /Monat
Sehr geräumiges Büro in einem schönen Altwiener Zinshaus, Baujahr 1914 nahe dem Cafe Hummel bzw. der Florianigasse/ Bennoplatz/ Albertgasse.
VIDEO: https://youtu.be/MrukpKkmUAM
LAGE
Das Büro befindet sich in der Josefstädter Straße mit perfekter Nahversorgung in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser etc sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre und verbinden rasch mit anderen Bezirken.
ÖFFIS
U6, 5, 2, 33, 13A
OBJEKT
Die Objekt befindet sich am 2.Liftstock und verfügt über folgende Räume:
.zentraler Vorraum mit Balkon
.4 große Büroräume
.1 Besprechungsraum
.separate Küche mit Fenster
.2 separate WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
.ca. 3,65m² Balkon
->Das Objekt ist noch nicht ausgemalt. weitere Sanierungen müsste man mit dem Vermieter abklären. idR wird im Gegenzug ein mehrjähriger Kündigungsverzicht vereinbart.
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11683 |
| Immobilientyp | Büro |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.686,43 |
| Bruttomiete | € 3223.72 |
| Betriebskosten brutto | € 408.94 |
| Gesamtmiete | € 3.632,66 |
| Kaution | € 14530 |
Basisdaten | |
| Nutzfläche | 153.51m2 |
| Zimmmer | 5 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort / nV |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 100.1 |
| HWB Energieklasse | D |
1080 Wien
 6 |  2 |  3 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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