unbefristet - ruhige Altbauwohnung mit Blick in grünen Innenhof

map 1050 Wien, Nähe: Margaretenplatz

€ 1.067,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese sehr nette 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Stadtlage beim Schloßquadrat.

LAGE
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc sind zu Fuß erreichbar. Die Linien 13A, 59A und U4 verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im hofseitigen Gebäudeteil am Hochparterre (nicht so hell!), blickt in einen grünen Innenhof und weist folgende Räume auf:

.Vorzimmer
.Wohnzimmer
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad mit Wanne + Dusche + Fenster
.separates WC mit Fenster

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

EXPOSÉ

Allgemeines


Objektnummer11681
ImmobilientypWohnung

Kosten


Gesamtmiete€ 1.067,-

Basisdaten


Wohnfläche60.84m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar abApril 2025
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)127
HWB EnergieklasseD

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