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1070 Wien, Nähe: Schottenfeldgasse, Westbahnstraße
€ 1.489,60 /Monat
beziehbar: 1.3.2025 - Erstbezug nach Sanierung
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße:
LAGE
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5, 49) leicht erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock (Lift) bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
.es haben nicht alle Zimmer Zugang vom Vorzimmer!
.KEINE WG möglich!
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11672 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.130,50 |
| Bruttomiete | € 1243.55 |
| Betriebskosten brutto | € 246.05 |
| Gesamtmiete | € 1.489,60 |
| Kaution | € 5958 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 80.75m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.3.2025 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 146.3 |
| HWB Energieklasse | D |
1130 Wien
 3 |  95m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 2 | 86m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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