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1020 Wien, Nähe: Augarten, Taborstraße
€ 920.000,- Kaufpreis
Diese schöne Dachgeschoßmaisonette befindet sich in einer ruhigen Gasse direkt neben dem "Augarten".
LAGE
Die Wohnlage bietet raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz als auch zu Geschäften, Restaurants, Supermärkte etc. Die beliebte Taborstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFIS
U2, 2, 80A
OBJEKT
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume:
>Ebene 1:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer (23m², 12m², 10m²)
.Badezimmer (Wanne + Dusche + Wc)
.zweites Bad mit Dusche
.Gäste-WC.
>Ebene 2:
.großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und 11m² Terrasse
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.11m² Terrasse
.Kellerabteil (Altbaustil: nicht trocken!)
BETRIEBSKOSTEN (monatlich € 526,24)
.BK inkl. Lift € 350,30
.Reparaturfond € 175,94
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - entfällt 2024-2026
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11662 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 920.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 526.24 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 140m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 44 |
| HWB Energieklasse | B |
1220 Wien
 3 |  72m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 2 | 66m2 | 1 | 1 |
1220 Wien
| 4 | 122m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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