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1030 Wien, Nähe: Neulinggasse
€ 1.890,- /Monat
Wohnen mit tollem Weitblick und keinem direkten vis-a-vis in ruhiger aber zentraler Stadtlage.
WOHNLAGE
Die Lage nahe dem Stadtpark, Wien Mitte und Ungargasse bietet eine umfassende Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel.
ÖFFIS
.O, 4A
.U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte), S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg)
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 6.Liftstock, wurde soeben generalsaniert und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.ca 30m2 Wohn-Esszimmer mit Balkon
.separate Küche mit Fenster
.2 Schlafzimmer (9m², 14m²) - beide mit Balkon
.Badezimmer (Dusche)
.separates WC
AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.2x Balkon
.Hauszentralheizung
.Klimaanlage in allen Räumen
.Kellerabteil
.Fahrradraum
.Küche wird am 25.2.2025 geliefert
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
zusätzliche monatliche Kosten: € 112,66 für Heizung/ Warmwasser
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11660 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.534,16 |
| Bruttomiete | € 1687.58 |
| Betriebskosten brutto | € 202.42 |
| Gesamtmiete | € 1.890,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 79.8m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Balkon | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 58 |
| HWB Energieklasse | C |
| fGEE | 2.63 |
1030 Wien
 3 |  115m2 |  1 |  2 |
1030 Wien
| 3 | 115m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Josh
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