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1070 Wien, Nähe: Schottenfeldgasse, Westbahnstraße
€ 1.857,80 /Monat
Diese schöne hofseitig gelegene Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße:
VIDEO: https://youtu.be/RKXpbCj_Ap0
LAGE
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5, 49) leicht erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock (Lift) bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.ca 30m² Wohnzimmer
.Wohnküche mit Fenster
.Schlafzimmer (ca 26m²)
.Badezimmer (Wanne)
.separates WC mit Fenster
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
.es haben nicht alle Zimmer Zugang vom Vorzimmer!
.KEINE WG möglich!
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11659 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.409,94 |
| Bruttomiete | € 1550.93 |
| Betriebskosten brutto | € 306.87 |
| Gesamtmiete | € 1.857,80 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 100.71m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.12.2024 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 146.3 |
| HWB Energieklasse | D |
1130 Wien
 4 |  122m2 |  2 |  2 |
1180 Wien
| 3 | 102m2 | 1 | 1 |
1010 Wien
| 3 | 150m2 | 2 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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