Erstbezug nahe Votivkirche - 6 Zimmer, kleine Loggia - unbefristet

Zur Immobilie

Sehr schöne, komplett sanierte Altbauwohnung nahe der Votivkirche und der Nationalbank.

VIDEO: https://youtu.be/9SfUuxc8_sQ

LAGE
Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zur Währinger Straße, Schottentor, Altem AKH und Ersten Bezirk. Es verfügt somit über eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Kaffeehäuser, Hauptuni, Parks, etc sind leicht erreichbar.

ÖFFIS
37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 5, 33, U2

OBJEKT
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, befindet sich am 3.Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer mit Loggia
.Wohn-Esszimmer, ca 26m²
.separate Küche mit Fenster
.2 weitere große Zimmer (25m² 28m²) - eines mit Erker
.Bad (Wanne, Dusche, Fenster)
.2 kleinere Zimmer (12m², 22m²) - eines mit Erker
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.großer Abstellraum (21m²)
.Gäste-WC
.kleiner Abstellraum (ca 1,7m²)

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Flügeltüren
.Kellerabteil
.kleine Loggia (ca 3,6m²)


VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.