Erstbezug: repräsentative Altbauwohnung mit Balkon - nahe Stadtpark

Zur Immobilie

Diese exklusiv sanierte Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Altwiener Gebäude in einer ruhigen Gasse aber dennoch in Gehnähe zum Stadtpark.

VIDEO: https://youtu.be/ASf2z-bAM8k

LAGE
Sowohl der Stadtpark als auch die Neulinggasse und Wien Mitte aber auch der Erste Bezirk sind leicht zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser und Grünareale gewährleisten eine perfekte Nahversorgung.

ÖFFIS
U4, 4A, 71, D, 1, U3, S1, S2, S3, S7, CAT

OBJEKT
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und verfügt über folgende Räume:

.zentralem Entree
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Ausgang auf den Balkon
.2 größere Schlafzimmer
.gemeinsames Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
.drittes kleineres Zimmer
.zweites Bad (Dusche, WC)

Ausstattung:
.hochwertige Parkett- und Fliesenböden
.Fußbodenheizung
.Raumhöhe: 4 Meter
.Beleuchtungskörper in allen Räumen
.Waschmaschine + Trockner
.Balkon ca 6,6m²
.2x Kellerabteil
.Bäder mit Einbauschränke + Badmöbel
.Waschmaschine, Trockner

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.