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1130 Wien, Nähe: Klinik Hietzing, Hallenbad Hietzing, VHS Hietzing
€ 1.390.000,- Kaufpreis
Diese großzügige Einfamilienhaus befindet sich absoluter Grünruhelage von Speising.
WOHNLAGE
Dennoch sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliches Schwimmbad etc leicht erreichbar. Die Linien 56B 58A, 63A verbinden rasch mit der Linie 60 oder U4 Kennedybrücke.
GEBÄUDE
Das Gebäude wurde 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über folgende Räume:
>EG (RH ca 2,5m)
.Windfang/Diele
.Vorraum
.Wohnzimmer mit Kamin und Bar
.Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
.Küche mit Essecke
.Bad (Wanne)
.WC
>OG
.Vorraum
.3 Schlafzimmer
.großer Schrankraum oder 4.Schlafzimmer
.Badezimmer (Dusche, WC)
.Abstellraum
>KG (RH ca 2,10m²)
.Vorraum
.Garage
.Waschküche
.Heizraum mit Gasheizung
.Kellerstüberl mit angrenzenden Weinkeller
.Fitnessraum mit Sauna und Dusche
>Großer Dachboden
AUSSTATTUNG
.Fliesen- und Parkettboden
.Fußbodenheizung
.neue Gasheizung (leicht umrüstbar auf Wärmepumpe)
.Kellerstüberl
.Weinkeller
.Waschküche
.Sauna-Fitnessraum mit Dusche
.großzügige Garage
.Pool
.Der Energieausweis wurde angefordert
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - entfällt 2024-2026
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
->Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Allgemeines | |
Objektnummer | 11590 |
Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
Kaufpreis | € 1.390.000,- |
Basisdaten | |
Wohnfläche | 180m2 |
Nutzfläche | 280m2 |
Kellerfläche | 100m2 |
Zimmmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Bad | 3 |
WC | 2 |
Alter | Neubau |
Zustand | sehr gut |
Verfügbar ab | nV (sofort) |
Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
Heizungsart | Fussboden |
Boden | Fliesenboden |
Parken | -- |
Küche | ja |
Pool | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
HWB Energieklasse | D |
3400 Klosterneuburg
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1230 Wien
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2380 Perchtoldsdorf
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Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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+43 (1) 890 26 71 |
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