Favoriten (0)
+43 (1) 890 2671
English
Home
Immobilien
Eigentümer
Über Uns
Expats
Service
Kontakt
1130 Wien, Nähe: Klinik Hietzing, Hallenbad Hietzing, VHS Hietzing
€ 1.390.000,- Kaufpreis
Diese großzügige Einfamilienhaus befindet sich absoluter Grünruhelage von Speising.
WOHNLAGE
Dennoch sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliches Schwimmbad etc leicht erreichbar. Die Linien 56B 58A, 63A verbinden rasch mit der Linie 60 oder U4 Kennedybrücke.
GEBÄUDE
Das Gebäude wurde 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über folgende Räume:
>EG (RH ca 2,5m)
.Windfang/Diele
.Vorraum
.Wohnzimmer mit Kamin und Bar
.Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
.Küche mit Essecke
.Bad (Wanne)
.WC
>OG
.Vorraum
.3 Schlafzimmer
.großer Schrankraum oder 4.Schlafzimmer
.Badezimmer (Dusche, WC)
.Abstellraum
>KG (RH ca 2,10m²)
.Vorraum
.Garage
.Waschküche
.Heizraum mit Gasheizung
.Kellerstüberl mit angrenzenden Weinkeller
.Fitnessraum mit Sauna und Dusche
>Großer Dachboden
AUSSTATTUNG
.Fliesen- und Parkettboden
.Fußbodenheizung
.neue Gasheizung (leicht umrüstbar auf Wärmepumpe)
.Kellerstüberl
.Weinkeller
.Waschküche
.Sauna-Fitnessraum mit Dusche
.großzügige Garage
.Pool
.Der Energieausweis wurde angefordert
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - entfällt 2024-2026
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
->Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11590 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 1.390.000,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 180m2 |
| Nutzfläche | 280m2 |
| Kellerfläche | 100m2 |
| Zimmmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 3 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | nV (sofort) |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fussboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Pool | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
3040 Ebersberg/Neulengbach
 4 |  140m2 |  1 |  2 |
3400 Klosterneuburg
| 5 | 167m2 | 2 | 3 |
3040 Ebersberg/Neulengbach
| 4 | 140m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
 |
+43 (1) 890 26 71 |
 |
homefinding.at auf Facebook |
 |
homefinding.at auf Instagram |
 |
homefinding.at on YouTube |
Josh
We had a great experience renting a new flat with Susanne and the entire HomeFinding team!! They were supportive throughout, completed the deal quickly and also have been available after our move to provide advice and help!
Andreas Ölz
Ich habe eine sehr professionelle Abwicklung mit Herrn Laßmann erfahren dürfen. Kurze Reaktionszeiten, Termine pünktlich eingehalten, sehr freundlich und zuvorkommend. Bei einer erneuten Wohnungssuche werde ich die Dienste von homefinding.at auf jeden Fall wieder gerne in Anspruch nehmen.
Klare Weiterempfehlung!
Katharina Grascher
Ich wurde von Frau Mag Janauer sehr professionell beraten und durch Herrn Lassmann, den sehr sympathischen und niveauvollen Mitarbeiter, engagiert betreut. Ich kann dieses Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihnen zusammenarbeiten.
Barbara Janeba
Ein wirklich sehr gutes und äußerst bemühten Maklerteam! Ich kann es nur weiterempfehlen! Wir waren mit den Leistungen sehr zufrieden!
nonicknamewasfree
Wir waren sehr zufrieden. Schnelle Rückmeldungen, auch am Abend und sehr bemüht. Vielen Dank!
Josef Heikenwälder
Sehr, sehr kompetent, bestens beraten und absolut vertrauenswürdig. Nur zu empfehlen in Miet und Immobilienangelegenheiten.
Dr. Bernadette Grohmann-Németh
Nette, engagierte Firma mit familiärem Touch. Man fühlt sich sehr gut aufgehoben! Wärmste Empfehlung.
© 2024 homefinding.at ® - Real Estate Services