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1040 Wien, Nähe: Rainergasse, Palais Schönburg, Alois Drasche Park
€ 370.000,- Kaufpreis
Geräumige 2-Zimmerwohnung mit schönem Grünblick + Gartenbenutzung
VIDEO: https://youtu.be/2VHKW2Wvmn0
LAGE
Die Wohnung nahe dem Palais Schönburg bzw. dem Alois Drasche Park ist zentral aber ruhig gelegen. Die Wohnlage bietet durch die nahe Favoritenstraße eine perfekte Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäcker, etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie Öffis.
ÖFFIS:
13A, U1
OBJEKT
Diese helle Eigentumswohnung hat einen perfekten Grundriss und bietet folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.großes Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster + Speis
.Schlafzimmer mit Balkon
.Bad (Wanne, WC)
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden, Terrazzo in der Küche
.Kellerabteil
.Allgemeingarten
.Balkon
MONATLICHE KOSTEN
.BK + Manip.gebühr € 158,95
.Lift € 55,42
.Rücklage 65,22
.gesamt/Monat: € 280,07
RÜCKLAGE
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 € 302.647,06
SANIERUNGEN
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11564 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 370.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 280.07 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 66.41m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | nein |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
1220 Wien
 3 |  72m2 |  1 |  1 |
1220 Wien
| 4 | 122m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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