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1230 Wien, Nähe: Knotzenbachgasse, Endresstraße
€ 2.673,49 /Monat
Dieses Penthouse befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.
VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco
LAGE
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf:
>EBENE 1
.zentrales Vorzimmer
.ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.Abstellraum
EBENE 2:
.Dachterrasse
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon/Loggia (ca. 15m²)
.Terrasse: ca 37m²
.Kellerabteil
.Klimaanlage
.Garagenplatz: € 75,00/ Monat
.Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat
BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen
INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11545 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.782,33 |
| Bruttomiete | € 1960.56 |
| Betriebskosten brutto | € 712.93 |
| Gesamtmiete | € 2.673,49 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 163.82m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Balkon | ja |
| Loggia | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 105.5 |
| HWB Energieklasse | D |
1040 Wien
 2 |  86m2 |  1 |  1 |
1080 Wien
| 2 | 82m2 | 1 | 1 |
1180 Wien
| 3 | 102m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
 |
+43 (1) 890 26 71 |
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