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1090 Wien, Nähe: Rögergasse, Porzellangasse
€ 2.546,53 /Monat
Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände.
VIDEO: https://youtu.be/1tOT4i13ht0
LAGE
Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4).
OBJEKT
Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:
>EG beheizt):
.ca 30m² Lokal
>UG (beheizt):
.ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe
.3 weitere Räume mit Fenstern
.Duschbad
.2 WC
.3 kleinere Abstellräume
Ausstattung:
.Estrich versiegelt
.Fliesenböden
.Gasetagenheizung
.Küchenanschlüsse
.verflieste Bäder/ WC
INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025
KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: € 10.186,00
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung beim FA nach den gesetzlichen Vorgaben
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 10970 |
| Immobilientyp | Büro |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.594,65 |
| Bruttomiete | € 1913.58 |
| Betriebskosten brutto | € 632.95 |
| Gesamtmiete | € 2.546,53 |
Basisdaten | |
| Nutzfläche | 245.33m2 |
| Zimmmer | 5 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | -- |
| Parken | -- |
| Küche | nein |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 128 |
| HWB Energieklasse | D |
1090 Wien
 3 |  62m2 |  1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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