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1210 Wien, Nähe: Prager Straße/Koloniestraße, Hans-Smital Park
€ 1.380,- /Monat
Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubauhaus in Jedlsee nahe der Pragerstraße und dem Hans-Smital Park.
VIDEO: https://youtu.be/MMFmuKajnqU
LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt (26, 36A, 36B, U6, 34A).
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im 4.Liftstock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Loggia
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche)
.separates WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 4,52m² Loggia
.2x Einbau-Schiebetürenschrank
.Badezimmer-Möbel
.Küche möbliert
.2 Garagenplätze können angemietet werden (je EURO 120,00/ Monat).
INFO: Im Mai/ Juni 2025 werden die Laubengänge saniert. Eine kurzfristige Beeinträchtigung durch Lärm und Staub kann auftreten.
KOSTEN
Miete: inkl BK, MwSt-befreit (Kleinunternehmer)
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 10704 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.226,55 |
| Bruttomiete | € 1226.55 |
| Betriebskosten brutto | € 153.45 |
| Gesamtmiete | € 1.380,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 85m2 |
| Nutzfläche | 90m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | Mai 2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Waschmaschine | ja |
| Loggia | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 29 |
| HWB Energieklasse | B |
1210 Wien
 5 |  171m2 |  2 |  3 |
1210 Wien
| 5 | 171m2 | 2 | 3 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Josh
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